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        公共管道堵塞,导致业主家中返水,造成的财产损失应由谁承担?

        发布时间 : 2022-12-06 20:15:00来源 : 市住房和城乡建设局
          在共用管道堵塞的情况下,如何确定赔偿责任主体,关键在于确定管道堵塞的具体原因。
          (1)初始管道设计问题导致堵塞,造成管道返水,开发商应当承担相应责任;
          (2)业主私自违规改动管道,导致堵塞,造成管道返水,业主应当承担相应责任;
          (3)异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同承担责任,业主有证据证明不可能丢弃的除外;
          (4)物业未按合同约定履行定期疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任;
          存在多种缘由的,应按过错承担相应的赔偿责任。
          《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
          《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
          《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 

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